分体空调清洗保养验收单-分体空调清洗保养报价单

大家对空调都不陌生，随着生活水平的提高，有好多家庭都安上了空调，而空调长时间使用后不清洁，会发出一股异味，也会影响它的运行，空调内部积压的灰尘、细菌会随着空调风吹向室内，既有害人体健康，又会堵塞散热片，增加空调能量消耗。所以，健康的家居生活需要定期清洁空调。下面小编就向大家介绍如何空调清洗的方法和空调的保养方法。

一：空调请洗的方法。

1、首先要关闭电源插座。最好是直接拔下插座，这个很关键，以免发生触电，漏电的意外。

2、将空调机的外壳的两端打开，用小小的力度就行了，如果手开不了，可以适当用螺丝刀帮忙，需要掌握技巧，不然容易损坏外壳。

3、拨开外壳，然后将外壳抬于空调上方，能自动卡住固定，不用担心掉下来。

4、可以看到内部有塑料材质的2个框，左右各一个。这个框内是纤维网，这个就是过滤空调空气，最藏污垢的部位了。

5、轻轻的用手往上一推，记得是一个框有2个地方固定，需要2边都要向上推动。取下过滤网。

6、拿到洗手间或者有水源的地方，放在地面上，用水直接冲洗，然后用毛刷轻轻的刷几下。

7、最后用洗衣粉，或者用清洁剂加上，再用刷子刷刷的刷几次，最后很干净了，就用干净的干抹布吸干水份，不需要处理的太干，没有问题的。

8、最后按上面的方法，反过来，下推，卡住，最后关闭好空调外壳就完成了。

9、清洗效果检验：用目测法和称重法检验风管清洗效果。中央空调工作原理中央空调清洗方法。

10、清洗后的分析报告：清洗完成后再为顾客提供一份分析报告，各项数值与清洗前做对比。

11、验收标准：按《中央空调通风系统清洗规范》国家标准进行检验，确保工程质量达标。

12、现场恢复：将已拆卸的风口重新安装，调整好出风量。

二：对空调的换季保养。

1、空调长期不使用时，为了使空调内部充分干燥，应先以送风模式运转4小时，并将风扇马达部分加点润滑油，随后切断电源，再用封套将空调遮盖，将室外机体罩上保护罩，以免日晒雨淋。同时用干净、柔软的干布将遥控器擦拭干净，并卸下电池。在重新使用空调时，要做一下基础保洁，并做一下运转试验。

2、对空调的深度保养，请专业技术人员对空调从内到外核心零部件进行的全面彻底清洁保养，及时发现空调隐藏的问题，有效延长其使用寿命，且更健康、节能。对空调的深度保养一般2-3年一次即可。

以上是小编为大家介绍的空调清洗的方法和保养的全部内容分，希望大家在清洗同时参考。

洗空调的方法以及保养

空调特别是中央空调历来就有“三分质量，七分安装”的说法。中央空调是一项系统工程，中央空调跟普通空调不同，中央空调包含系统的设计、技术、产品设备、项目管理等众多安装规范，而且中央空调基本上采用暗装吊顶，需要与装修密切配合，中央空调安装好坏直接影响空调使用效果。如果中央空调的安装不合格，那么后续将会带来很多的麻烦。因此，采购人应当重视中央空调项目的履约验收工作。

中央空调项目验收工作一直是采购人的工作难点，因为验收时需要很强的专业知识。从整个流程来看，采购人在履约验收环节主要对以下内容进行检查：空调设备配置是否符合要求，是否按期完成，调试使用是否正常，是否提交隐蔽工程报验、各种试验数据报验、防腐和绝热施工检验验收记录及排水、通风、新风、调试等各种质量验收记录报验和竣工图等。验收总体要求为：空调在运行稳定后，制冷、制热效果必须正常。要求所有室内外机运行时无大的噪音、振动，风扇运行平稳，运转指示灯闪烁；外观上无明显剥漆、锈蚀、划痕、凹凸变形等不正常现象；遥控器各功能齐全，使用可靠，便于操作。

为做好中央空调项目的验收工作，笔者认为，采购人应重点检查以下内容：

一是设备安装位置等是否恰当。空调机组、静压箱、风机等的安装位置应当正确无误，安装要牢固，连接要严密，其偏差符合规范。室内外机的安装必须水平、牢固，当有较多室外机连接在一起时必须排放整齐，间距均匀，朝向一致，高低协调。

二是用材是否合格。安装过程中使用的铜管、水管、隔热材料等主要材料的材质、规格、隔壁、壁厚，用于固定室内外机的底座、支架所使用的型钢、螺帽、螺栓等辅助材料都必须达到中央空调安装说明书中规定的要求，安装使用的辅助材料尽可能为阻燃或不可燃制品，入通风管道必须采用不燃材料或者是难燃材料，空调配件不得使用对人体有害的材料。

三是噪音是否符合要求。中央空调运转的时候会发出一定的噪音，噪音过大，可能是装置安装不当造成的，在验收的时候，要注意中央空调的噪音必须要小于投标人承诺的噪音指标。

四是管路密封性验收。中央空调在安装之后，要检查空调系统的各部分是否有制冷剂、载冷剂泄漏的现象，确保密封性良好。

中央空调清洗标准与流程是怎样 请看专业人士解答

大家都知道空调给人们带来了非常多的帮助，空调长时间的使用以后空调以后就会产生一些细菌和粉尘垃圾等，如果不及时清洗空调，人们就会因为长时间的吸食有菌气体而得一些呼吸道疾病，因此人们一定会空调进行定时的清洗工作。但是清洗空调说起来简单，但是实际操作起来也是有一些困难度的，那下面小编就和大家说说如何清洗空调以及空调的保养。

　　洗空调的方法

一、家用柜式空调清洗方法

清洗工具：空调清洗机、工具箱、蒸汽喷淋清洗机、喷壶、刮条、翅片梳、照明灯、铲刀、抹布、污水袋、安全带、工作指示牌

清洗药剂：空调专用清洁剂、万能泡沫清洁剂、外壳清洁剂、WD-40、纯净水4

清洗步骤：清洗前先检查空调是否正常运转，然后关掉电源。?清理空调表面的浮尘同时竖立工作指示牌。

按照说明书将空调的外壳及面板拆除，取出过滤网。用5L喷壶湿润所要清洗部位以便于清洗时发泡效果更佳。

将空调清洗剂用喷壶喷洒在所清洗的翅片上，让其反应5~8分钟以便于彻底渗透、分解排除翅片缝隙中及表面的污渍。

用刮条刮净翅片表面的泡沫，有未清除的顽垢和变形的翅片可用翅片梳进行清理。

用蒸汽喷淋清洗机对清洗后的翅片进行高温杀菌、消毒、油渍的分解。

用空调清洗机将清洗过的散热片用清水过清。清洗过滤网并装回面板。?将机壳和面板安装好将空调装回原安装位，并开机运行20分钟检查验收。

二、其他家用空调清洗

清洗工具：空调清洗机、工具箱(各种专业拆卸工具)、蒸汽喷淋清洗机、喷壶(1L、5L)刮条、翅片梳、照明灯、铲刀、抹布、污水袋、安全带、工作指示牌

清洗药剂：空调专用清洁剂、万能泡沫清洁剂、外壳清洁剂、WD-40、纯净水

清洗步骤：

清洗前先检查空调是否正常运转，然后关掉电源。

清理空调表面的浮尘同时竖立工作指示牌。按照空调安装说明从安装位置拆卸，并置于作业处的地面。按照说明书将空调的外壳及面板拆除，取出过滤网。

将污水袋放在空调的前沿下方系好。用5L喷壶湿润所要清洗部位以便于清洗时发泡效果更佳。

将空调清洗剂用喷壶喷洒在所清洗的翅片上，让其反应5~8分钟以便于彻底渗透、分解排除翅片缝隙中及表面的污渍。

用刷子将清洗剂抚平，渗透。将清洗过后的空调安装好。将机壳和面板安装好将空调装回原安装位，并开机运行20分钟检查验收。

空调的保养

对空调的使用保养除了要对其定期的保养外，还需对空调进行换机保养和深度保养。

1、对空调的换季保养

空调长期不使用时，为了使空调内部充分干燥，应先以送风模式运转4小时，并将风扇马达部分加点润滑油，随后切断电源，再用封套将空调遮盖，将室外机体罩上保护罩，以免日晒雨淋。同时用干净、柔软的干布将遥控器擦拭干净，并卸下电池。在重新使用空调时，要做一下基础保洁，并做一下运转试验。

2、对空调的深度保养

请专业技术人员对空调从内到外核心零部件进行的全面彻底清洁保养，及时发现空调隐藏的问题，有效延长其使用寿命，且更健康、节能。对空调的深度保养一般2-3年一次即可。

空调是现在社会上最受人们欢迎的，也是市场销量最好的一个电器，现在家庭中几乎都会有空调的声影。而现在市场上的空调功能非常强大，而且品牌也非常多，可以供不同消费者的需求。但是在空调只有定时的对其进行清洗，空调所输出的风才会是非常的清新健康的。而小编给大家介绍的有关于洗空调的方法，希望可以给空调用户带来帮助。

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空调清洗方法图解

空调在我们生活中还是普遍使用的，特别是在炎热的夏天，空调几乎是每天都必须开启的家用设备之一。中央空调可以说在公共办公场所使用的比较多。随着家用空调中央空调的普及，空调已成为传染疾传播的主要渠道，所以为了我们大家的健康，请务必每年要对空调进行清洗一次，特别是放了一个冬天都没用，到第二年夏天要用的时候。清洗时尤其要注意中央空调内部的灰尘和细菌。

　　中央空调清洗标准-清洗保养内容

1、翅片清洗及消毒

根据风机盘管、地柜、吊柜的结构可以看出：风机盘管、地柜、吊柜在长期的重复运行中，空气中夹杂的大量粉尘、微生物、病毒、细菌等物质会填堵弧型叶片、层层包裹表冷器，并严重尔表冷器之间微小空隙，影响送风量和表冷器的散热，须进行清洗消毒工作。

2、冷凝水盘清洗及消毒

冷凝水盘钟与空气接触，空气中的粉尘、细菌、病毒与冷凝水溶解后，结垢、长藻。潮湿环境变成了细菌(特别是“军团菌”)的温床，各种细菌大量繁殖滋生。因此冷凝水盘的洁净程度将钟影响到室内空气的品质。

3、风机叶轮清洗及消毒

由于大量灰尘沉结于叶轮表面，致使风机转速下降，造成出风口风量下降。

4、末端设备维修保养

清洗完后，部分有问题风机轴承需更换;有电机故障及时报告并及时维修;接水盘漏水及时处理;其它末端故障及时排除。

　　中央空调清洗标准-清洗保养流程

1、覆盖、保护室内物品。

2、启动风机检查其运行状况，若有异常，填写施工前故障确认单。

3、取下回风口及过滤网并清洗。

4、用专业仪器测量表冷器回风口处清洗前上、中、下部风速值。

5、用切割机在吊柜顶部开孔，便于吸收污水，清洗完后再用镀锌铁皮封住开孔并恢复保温层。

6、检查末端设备污染情况，并进行录像和拍照，清洗前若发现末端设备有损坏及时找门店电工确认后再施工。

7、先用刷子将表冷器表面上的污垢，扫刷一遍，用垃圾袋清装垃圾。再用专用吸橱清扫表冷器两边粉尘，然后用清水先冲洗一遍。

9、再用格科铝翅片专用清洗剂(可生物降解表面活性剂,并根据其增溶、分解和发泡原理配方，避免酸和的腐蚀，从而确保对翅片和设备安全性)于表冷器两侧(外侧和里侧)，喷洒时要从上至下喷洒均匀。

10、5-10分钟后，用清水将泡沫和残留物清洗干净(手握水枪头应于表冷器成九十度智，将水枪调制最小的压力至上而下均匀反复冲洗表冷器，直到表冷器背面透水为止)。

11、清洗冷凝水盘，吹洗冷凝水管，一定要疏通排水管。

13、用高压清洗机清洗风机，清洗时要将电机拆卸下来或用塑料袋包好，防止电机进水。

14、用格科空调清洗剂(种安全、无味的杀菌剂)喷洒空调风柜。

15、对表冷器、风机叶轮及涡轮、冷凝水盘、风机内外表面、过滤网等进行消毒处理。

16、可净化污垢，并防止腐化、尔及异味的再次生成;

17、检查风柜表冷器肩机清洗质量并拍照、录像。

18、开启风机试运行并测风速，恢复回风口，风柜面板，过滤网等。

19、清理现场卫生，风机房要打扫擦洗干净，吊柜及盘管外部都须擦洗干净，由甲乙双方人员签字确认清洗前后施工验收单。

　　中央空调清洗标准-清洗后效果

1、风柜、风机盘管经过清洗处理后，粘附在表冷器铝翘片上的油垢、结块的灰尘及氧化层彻底清洗干净，可以减少空气通过的阻力，增大热交换的面积，提高送风量，同时表冷器的冷量释放效果将大大提高，达到节省整个中央空调系统耗电量的目的;

2、风柜、风机盘管经过消毒处理，残留在内表面、接水盘、风机内的微生物细菌被彻底杀灭，使军团菌等致病微生物没有繁殖的空间，减少疾病传播;

3、经过清洗、消毒、保养工程后，增长空调设备的使用寿命，减少设备长期维修的费用。同时也消除了设备的安全隐患。

4、清洗完后，由清洗单位提供末端设备清洗消毒工程验收确认单和照片。

5、清洗后风柜的风机叶轮彻底洗净，回风口风速平均值大于清洗晴速平均值100%以上，其它清洗效果以清洗前后照片为准。

中央空调清洗不仅有利于我们的身体健康，还为空调的制冷效果带来显著的改善，同时还延长了中央空调各部件的使用寿命。中央空调的清洗必须采用专用的机械清洗设备及工具，有专门的人员来完成。所以我们只要对中央空调的清洗标准有个大致的了解就可以了。对于一些家用空调，清洗可能没有中央空调那么麻烦，这时我们也可以考虑个人进行清洗，但清洗之前请务必阅读相关的说明书。

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中央空调该不该定期清洗？

第一空调机本体的外壳和暴露部分，以及容易被污染的部分；清洗第二次滤网是核心最重要的部分；第三个冷凝器和蒸发器，比较少见，结合维护，相当于小系统的清洗。它们是比较大的“操作”，经常出现在旧空调、“便宜货机”、“劣质机”中。这类空调有相当一部分是没有清洗保养价值的，我就不赘述了。空调器外壳和相应部件的清洁很简单。只要在清水中加入一点肥皂粉和清洁剂，或者专用的空调清洗液，就可以清洗相当一部分空调，符合清洗操作要求。至于家用空调的清洗，关键部分是滤网的清洗。首先打开空调的盖子，取出滤网，用干净的过滤刷刷一遍，将附着在滤网上的大部分污垢清洗干净。然后浸泡在特效空调清洁液或自制清洁液或洗洁精和肥皂粉的混合物中10-20分钟，视滤网的脏情况而定。浸泡后，用瓶刷轻轻刷过滤网，使每个过滤孔清晰。如果正常，它就可以签单验收，清洁工作就完成了。清洗家用空调有利于提高制冷效率；有利于提高制冷效果，延长家用空调的使用寿命，提高节能效果，有利于使用者的身体健康。效果比“健康空调”更健康更理想。具体清洗步骤如下:1。清洗空调前，先开空调15分钟，让空调开始制冷，同时空调的蒸发器产生冷凝水。2.关闭空调，切断电源，确保清洁作业的绝对安全。3.用手按压空调两侧的凹陷部分，打开空调的外壳。4.取下滤尘网，用自来水清洗。如果污垢多，用空调泡沫清洁剂喷一下滤尘网，用软布擦干。5.如果蒸发器翅片上有很重的污垢，首先用细软刷清除。6.将清洗剂均匀的喷在空调的铝翅片上，注意要覆盖整个铝翅片。7.大约10分钟后，清洗剂完全渗透反应，充分瓦解空调蒸发器翅片上的顽固污垢。8.重新装上滤尘网，盖上空调外壳，然后用软布蘸温水轻轻擦拭空调面板。不要用力过猛，以免损坏面板上的涂层。9.打开空调，把风量和制冷量调到最大，保持空调开10到20分钟，让污水从排水管排出。为了避免出风口有灰尘，请用毛巾盖住出风口。

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问题描述:

我是做中央空调清洗机器人的想做个调查

解析:

随着气温的逐步升高，一些写字楼的中央空调陆续打开，一些问题也随之而来。不少写字楼工作的白领向记者抱怨，空调打开的时候，经常会有一些脏东西飘下来。一位刘先生说：“刚刚洗过的头，在空调通风口下坐了一下午，结果晚上回去就脏得不行了。”一位李**也抱怨说：“水杯里经常有一些脏东西漂着。”无独有偶，前不久上海某五星级宾馆也曾发生过空调出风口处吹出一堆垃圾。里面包括老鼠、灰尘等无数脏物的事情。

写字楼：中央空调使用十年竟不知要清洗

中央空调风管一般在使用1－2年后就需要进行清洗，重点是除积尘，以及除去一些附在管壁、灰尘上的各种细菌。由于空调房间相对封闭，室内的温度和湿度很适合致病性微生物尤其是真菌的生长和繁殖。南京市卫生监督所去年曾和省卫生监督所“联手”，对南京市6家大型商场和宾馆的中央空调卫生状况进行了检查，结果抽检的6家单位的空调管道底部积尘量、积尘中的细菌总数和积尘中的霉菌数量这三项结果全部超标，达到了中等污染水平。而记者昨日对南京市的一些写字楼的中央空调清洗情况展开调查，结果仍然不容乐观。

记者首先拨通的是南京三盟物业的电话。当记者问及该公司是否对所管辖楼宇的中央空调进行定期清理时候，该公司的工作人员一会说“我们自己会定期清洗的”。一会又说“我们找人清洗”。记者随后又拨通苏房物业，该公司一名员工说：“我们曾经请人清理过。”而另一名员工的回答则是“好像没有清洗过吧”。记者又拨打了金銮大厦物业。接电话的人说：“大厦中央空调使用了十年。从来没有听说过要清洗中央空调的事情。”记者又拨打了几个公司的电话，发现没有一家公司对中央空调实施定期清洗。

清洁公司：洗一层楼要花10万

据专业人士表示，目前商务楼和高层建筑的物业管理中心是没有能力自己清理风管的。由于受建筑面积的限制，管道‘隐藏’得很好，布设架构弯弯曲曲，凭物业是无法清理这些角的。因此，要清洗中央空调就必须找专业的清洁公司。

对此记者采访了一些清洁公司，他们均表示目前南京清洗中央空调的市场很小。南京洁士公司负责人说：“上一次接到这样的业务还是两年前了，最后还因为价格没有谈成。”南京旺角清洗维修公司说已经一两年没有洗过了。情况稍微好一点的红太阳清洗保洁公司表示去年一年也不过就清洗了四五座写字楼。

据悉，聘请专业部门清洗中央空调通风管道的费用高昂，这成为很多大楼不清洗的主要原因。从事中央空调清洗的公司市场价一般为每平方米30元左右，且收费按照空调风管的展开面积来算。那么比较大的商务楼，仅一层的清理费用就在10万元以上。“大楼物业公司和业主委员会都不愿意承担这样高额的费用，”一位清洁公司的老板说。

链接：清洗中央空调空有规范

国家部委2003年颁发的《空调通风系统清洗规范》、《公共场所集中空调通风系统卫生规范》等要求，公共场所集中空调系统必须保证将一些灰尘、微生物含量控制在一定范围内。对公共场所空调系统的各部分，如过滤器(网)、加热(湿)器、冷凝水盘等，应每年进行一次全面检查、清洗或更换。但是两种规范都没有提到对不执行上述规定单位的处罚。有专家认为，《规范》不同于法规，强制实施有一定难度。所以，即便有关部门要求公共场所的业主清洗空调也只是纸上谈兵，缺乏相应的处罚程序。只有依据《规范》，制定出切实可行的“卫生管理办法”，才能让中央空调“健康运转”。

中央空调污染惊人

卫生部的资料显示，我国目前有超过500万个集中空调使用单位，且每年以10％的速度递增。由于缺乏相关意识，大家对清洗中央空调没什么概念。《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》明确规定：已投入运行的集中空调通风系统应每两年对其进行一次预防空气传播性疾病的卫生学评价，评价合格后方可继续运行；风管内表面积尘量每平方米大于20克时，算重度污染，应立即对通风系统进行清洗、消毒。与此相应，不少国外发达国家规定：风管内每平方米尘土最多2克就应该清洗。

北京市疾控中心有关人士介绍，2003年至2005年底，北京市疾控中心分别做了4个阶段的公共场所集中空调卫生状况抽检，结果表明，被检场所90％以上属于中度以上污染。而卫生部2004年组织开展的全国公共场所集中空调通风系统卫生状况监督检查，结果令人震惊：其中严重污染占到了47.1％。

这种情况下，不仅造成室内新风量不足，也极易引发疾病。北京佑安医院医师马丽娜说，病毒都是依附在空气中的灰尘颗粒上传播的，游离状态的灰尘携带病菌随着空气的流动被吹入每个房间，使这些病菌病毒引起的传染性疾病在不同房间的易感人群之间相互传染，而空调通风系统就是传播者。

为什么有规难行

近几年来，中央空调不定期清洗的巨大危害已经引起了决策部门的关注。2003年，国家质检总局发布了《空调通风系统清洗规范》，卫生部颁布了《公共场所集中空调通风系统卫生规范》；2005年，建设部与国家质检总局联合发布了有关《空调通风系统运行管理规范》的国家标准；今年3月1日，卫生部颁布了《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》。尽管有关部门已为改善中央空调的卫生状况建立了法律政策保障，但是有规难行的状况一时还难以改变。

“除了公共场所经营者缺乏这方面的知识外，清洗费用偏高也让很多客户望而却步。”上海年富清洗公司负责人应韶华说。据了解，中央空调分为内机、主机、管路三个部分，风管属于管路的一种，冷热空气通过风管到达指定地点。洗一个内机要一两百元，而由于风管清洗比较复杂，清洗一万平方米的风管就要二三十万，有的大型楼宇清洗完毕需要上百万元。“目前愿意清洗中央空调的客户少，这也让清洗费用居高不下”，应韶华补充说。

据中国疾控中心环境所的姚孝元处长介绍，我国现在使用的《公共卫生管理条例》是1987年出台的，其内容有些已经不适应现实发展的需要。有关部门在执法过程中也因此会感到与现实的脱节之处，使有关执法不能准确到位。

卫生监管亟待加强

然而，要想让中央空调实现定期清洗，仅有法规是不够的。有关人士认为，公共场所经营者应当树立对公众健康负责的态度。有关部门在完善法规和实施细则的同时，要加大监管力度，在一定范围内，加大强制执法力度。对人员流动大的商场、超市等公共场所的中央空调从严管理。同时，公众要增强关注空调卫生的意识。

也有观点认为，在促进中央空调定期清洗的同时，应该从新安装的中央空调入手。上海年富清洗公司工程师王传伟建议有关部门，应该制定相应的标准，在工程验收时就杜绝不规范行为。在设备安装好还未使用时，就应该做一次清洗，以消除施工垃圾和灰尘。

目前，清洗中央空调的市场空间巨大，可是从业的公司比较少，工作人员的素质更是参差不齐。应韶华表示，北京范围内的专业的中央空调清洗公司不过三五十家，而设备齐全的公司也就十几家。西方发达国家从20世纪70年代末80年代初开始重视中央空调的风道清洗，直到1990年前后中央空调清洗才得以普遍实施，并建立了相应行业及国家标准。我国重视中央空调清洗也就是最近几年的事情，走向规范尚需时日。